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Valutazione immobili

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Descrizione Valutazione immobili

Una corretta valutazione immobili consente al venditore che mette in vendita la propria casa di ottenere un giusto prezzo e all’acquirente di non comprare un immobile pagandolo molto di più del suo reale valore. La valutazione immobili è una prassi delicata che deve tener conto di diversi fattori e che per questo è bene sia condotta da professionisti del settore.

Per conoscere le migliori agenzie immobiliari della tua regione specializzate proprio nella valutazione immobili, non perdere tempo prezioso in una ricerca on line, affidati al portale Imprendo.org, clicca semplicemente sulla tua regione di residenza e avrai a disposizione delle liste selezionate di tali agenzie operanti proprio nel territorio da te indicato. Nella valutazione immobili rientrano una serie di fattori la cui presenza o assenza determina o meno la svalutazione dell’immobile in questione: se, per esempio, l’immobile è occupato da un inquilino, o se sono necessarie ingenti operazioni di ristrutturazione la svalutazione arriva fino al 30%.

Tra i fattori fondamentali vi sono: lo stato manutentivo degli impianti, la presenza o meno dell’ascensore, la collocazione dell’appartamento (il piano), i muri perimetrali con o senza materiale isolante o camera d’aria, la presenza di serramenti con doppi vetri isolanti, la presenza di lesioni su pareti e soffitti, le caratteristiche delle porte interne se, cioè, massicce, impallacciate, verniciate ecc, le caratteristiche e lo stato dei serramenti esterni (a comando elettrico, tapparelle manuali, a due battenti ecc), la distribuzione interna degli spazi, l’esposizione dell’abitazione ( solo un lato a nord, solo un lato non a nord, due lati, tre lati), la presenza o meno di balconi e loro caratteristiche (loggia, terrazza con veranda, balconi utilizzabili, balconi lunghi e stretti e non utilizzabili ecc), dotazione di box auto, cantina o soffitta, presenza di verde condominiale, copertura servizi pubblici, dotazione di aria condizionata, presenza di sorgenti di rumore ecc.

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